不動産を購入する際、ネットや物件資料に掲載されている物件価格以外にも多くの費用が必要になります。
①土地を購入する場合(新築を建てる場合)
《物件価格》ネットや物件資料に掲載している販売価格
《仲介手数料》 不動産会社への報酬額(一般的に土地価格の3％+6万円+消費税)
《印紙代》売買契約書に添付する印紙の代金
《登記費用》所有権移転するための費用
《固定資産税精算金》所有権利を移転した日からその年の12月31日分までの固定資産税
《不動産取得税》不動産を購入すると掛かる税金
→銀行からお金を借りる方
《融資経費》住宅ローンの融資手数料や保証料※金融機関により異なります
《印紙代》金消契約書等に添付する印紙の代金
→建物を新築する場合
《建築本体工事価格》建物の本体工事価格(建築費用)
《付帯工事費用》 建築確認の申請費用や屋外給排水工事費用等(建築費用)
《外構費用》外構を整備するための費用
《玉串料》地鎮祭で神主さんに納める費用
《火災保険料》火災や家財、地震など様々な災害に備えるための保険料
《登記費用》建物の所有権を保存するための費用
《印紙代》建築工事請負契約書に添付する印紙代
ーーーーー土地によって異なる工事ーーーーーーーー
《上下水道引込費用》土地内に上水道や下水道が入っていない場合に掛かる費用
《浄化槽設置工事》下水道がないエリアで建築する場合
《盛土・切土・土留め費用》土地が低い、高い場合の造成費用
《解体工事》古家がある場合
《地盤改良工事費用》地盤を改良工事をする場合の費用
《農地転用費用》農地の場合、宅地に転用するために必要な費用
《開発許可申請費用》調整区域等の場合、開発許可を受けるための申請費用
②新築住宅(建売住宅)や中古住宅を購入する場合
《物件価格》ネットや物件資料に掲載している販売価格
《仲介手数料》 不動産会社への報酬額(一般的に土地価格の3％+6万円+消費税)
《印紙代》売買契約書に添付する印紙の代金
《登記費用》所有権移転するための費用
《固定資産税精算金》所有権利を移転した日からその年の12月31日分までの固定資産税
《不動産取得税》不動産を購入すると掛かる税金
→銀行からお金を借りる方
《融資経費》住宅ローンの融資手数料や保証料※金融機関により異なります
《印紙代》金消契約書等に添付する印紙の代金
→リフォームや追加工事をする場合
《リフォーム費用》建物をリフォームする場合の費用
など様々な費用がかかりますので、購入検討をする際には、上記のような項目もチェックしてみましょう。
※上記内容以外にも掛かる場合もありますので、物件ごとにご確認ください。
