土地を売却する時のポイントと注意点とは？

土地売却の際に重要となるのは、正確な面積です。

古くから所有している土地では、不動産登記簿謄本に記載してある数字が正確でないこともあります。
また、隣家との境界標がない場合は、敷地境界があいまいになっていることが考えられます。
売買契約時に実測面積での契約を求められることもありますし、買主が後々ご近所と境界でもめないよう、現地で測量調査を行って境界を確定させ、境界標を設置しておくと安心です。
ネクステージでは簡易な測量サービスを行っておりますので、ご相談ください。


空き地の場合は、植木などの残存物がないかを確認し、自分たちで動かせるものは事前に撤去しておきましょう。


そのほか、売却に必要な権利書、測量図、境界確認書など土地関係の書類を集めておきます。


家が建っている場合はそのまま売るか、更地にしてから売るかどうかもご検討ください。

古家付きで売る場合のメリットとしては、買い手が家の規模や日当たりの状態をイメージすることができたり、住宅ローンが利用できるため、買い手の幅が広がります。