一戸建て売却のポイントと注意点とは？

家の状態、価値を客観的に把握しましょう。

雨漏りやシロアリ被害などの劣化はないかなど、屋内外を確認しておきましょう。

売買契約時には「契約不適合責任（別称：瑕疵担保責任）」があり、通常では気づかない欠陥や不具合が売却後に見つかったら、売主がその補修費用等と負担することになります。

後で慌てないよう事前にチェックしておくと安心です。


また、住んでいる間に補修やリフォームした部分があれば書き出しておきます。
一戸建ての場合は外観も大きなポイントなので、外壁の塗りかえをした時期など、メンテナンスの記録も確認しておきましょう。


実際に住んでみなければ分からないアピールポイントを、細かく積極的に伝えるのも、査定金額アップ、早期成約への重要なポイントです。

また、敷地の境界をはっきりさせておく必要があります。

隣地との境目に境界標が設置してあるか、エアコンの室外機や雨樋が隣家に越境していないかどうかも見ておきたいものです。

そのほか売るために必要な書類として、権利書や間取り図、固定資産税納付書などを揃えておきます。